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调查:北京"学区平房"均价在27至40万 远超楼房
2014年11月11日 08:09:02 来源: 新京报

    在一些邻近名校的胡同内,张贴着求购学区房的小广告。资料图片/新京报记者 周岗峰 摄

    4.4平方米的平房以135万的价格售出,不为住人只为求名校名额。近日,新京报记者从东西城部分房产中介处了解到,虽然该交易属实,但记者昨日探访,未发现有10平方米以下的“学区平房”挂牌出售。

    昨日,有中介人士透露,平房价格高于楼房原因包括面积、所在学区、投资价值等诸多方面。教育专家表示高价购买学区房属于个案,建议家长理性投资教育,不必过分追求名校。

    西城最贵“学区平房”均价30万

    近日,有媒体报道称,北京市西城区的一所4.4平方米的平房以135万元的价格售出,每平方米均价30万元,只因其对应片区名校奋斗小学。

    昨日,新京报记者从报道中售出该房的某房地产公司证实,该交易确实存在,但关于户主买房后的落户及入学年限等问题,需看学校具体政策。

    该公司工作人员介绍,西城区房价最贵的“学区平房”为北京市第二实验小学的片区,该校本校周围10平米的平房每平方米均价在30万,涭水河分校每平方米均价在二十六七万左右。

    平房均价远超楼房

    另一房产中介的一名工作人员也表示,西城区学区房属实验二小价格最高,选择在该校周边购房的家长也最多。该校周围学区房中,楼房每平米均价在8万至9万左右,平房每平方米则在27万至40万之间。他同时介绍,目前西城区学区房价格上升较为平稳,不存在暴涨的情况。

    昨日,新京报记者在奋斗小学、灵境胡同地铁、西四地铁周边以及灯市口地铁周边探访部分房产中介了解到,“学区平房”的面积多在10至20平方米之间,未发现有10平方米以下的平房。

    售出4.4平方米“学区平房”的地产公司工作人员表示,奋斗小学周边面积10至20平米的“学区房”,每平方米均价在十五六万左右,面积越小价格越高。目前该公司在售的平房面积多在10平方米左右,由于平房不受限购政策的影响,且因面积小,总价比动辄三四百万元的楼房便宜,对于为孩子上学买房的家长来说负担较小,所以有一定关注度。

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(责任编辑: 陈莹 )
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