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南京金鹰奥莱城:赢在奥特莱斯新时代
2015年03月02日 14:25:56 来源: 新华网江苏频道
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    在当前零售业一片低迷的情况下,奥特莱斯业绩却逆势而上,以品牌、折扣牢牢抓住了一批数量可观的消费者。同时,还形成了独特的金鹰奥特莱斯休闲文化,消费者在金鹰奥特莱斯消费购物的同时,还能欣赏或参与各种艺术表演、传统文化推广、亲子文化等各类文化品牌活动。应该说,金鹰奥特莱斯的节假日休闲,已经成为一种新市民生活方式。

    进入中国市场短短12年,奥特莱斯迅猛的发展速度令人瞩目,国内奥莱更是遍地开花,但是能真正稳住脚跟的并不太多。而位于仙林的南京金鹰奥莱城自2011年开业以来,发展态势被业内人士普遍看好。南京金鹰奥莱城是南京首家正宗的奥特莱斯,同时也是中国首家第四代奥莱,它的成立无疑具有划时代的意义。但凡涉及奥特莱斯专业领域,南京金鹰奥莱城一定是一个无法回避的名词。

    所谓第四代奥莱,即以奥特莱斯为主题的度假式公园,它脱离了“厂家自行贩卖库存”的时代,摒弃了“工厂店”模式,借鉴但不仅仅局限于“小镇式奥莱”,它集度假、休闲、娱乐等为一体,给予消费者全方位的体验,同时承担城市副中心、满足区域全生活需求。专业人士指出,“地点”是商业成功的关键因素,只有拥有足够的消费客流支撑,商业才能获得成功的先机。

    南京金鹰奥莱城恰恰是如此。地处仙林中心,便利的交通使其拥有利于奥特莱斯发展的先天优势,而与中山陵、栖霞山等景区的结合,更是为它提供了得天独厚的经营环境。6座主题鲜明的场馆,近300间时尚品牌折扣店、超大停车场、影院、大量国际餐饮连锁、美容SPA、高端超市、银行及儿童游乐设施等,使得南京金鹰奥莱城相较于传统奥莱,拥有着更为齐全的配套。

    除了选址的战略性成功,继续扩大经营面积,持续引进优质合作商,也是南京金鹰奥莱城发展态势良好的必备元素之一。

    现如今占地12万㎡的南京金鹰奥莱城,已经不满足于现状,二期的建设已经纳入其发展版图之中。20147月,《仙林大学城积极构建三级商业配套服务体系》公告重点指出,仙林中心区商业综合体,即今年620日出让的G29地块,由金鹰以2.97亿底价成交。该幅地块将新建总用地面积约48亩(3.2万㎡)的商业综合体,即金鹰奥莱城二期项目,建成后将新增近10㎡商业面积,并与目前开业的金鹰奥莱城无缝对接,从而形成全国规模最大的奥特莱斯。届时,更多的主题场馆,更多的品牌、特业,更多的游乐设施等,都将一一呈现在市民面前。

    金鹰商贸集团以南京为中心,那么南京金鹰奥莱城亦是金鹰在奥特莱斯领域的中心,那么其势必将拥有更多的资源优势。金鹰奥莱城的二期建设更像是厚积薄发的产物,让整个奥莱行业拭目以待。

    在实践中不难发现,相关的软件配套在当下奥特莱斯行业的发展中也愈发被重视。

    区别于大多数奥莱的“卖产品”,第四代奥莱并不仅仅为消费者提供纯粹的购物体验,更齐全的配套、更亲民的品牌组合、更开放并更具综合性的shopping mall模式,让消费者的目的不再仅限于购物,而是习惯于在节假日来“玩”。

    但是,“玩”什么与怎么“玩”,需要奥特莱斯谨慎而周全的考虑。想要吸引客流,并使客流在玩的同时增大购物几率,那么将销售与活动有机结合就变得十分重要;其次,“文化品牌”意识的觉醒也对消费者“玩”的体验有着巨大的影响。

    在国内,大打文化牌已经成为百货品牌取得成功的重要手段之一。而奥特莱斯业内专业人士也普遍认为,没有文化内涵的奥莱很难长期保持生命力和吸引力。

    如果说品牌与折扣是消费者选择奥莱的最初原因,那么商场的文化则是消费者对奥莱产生认同感与依赖感的驱动力。

    在南京金鹰奥莱城,“奥莱♪乐汇”、“奥莱码头·创意市集”、“甜蜜亲子乐”等系列活动,早已成为其品牌文化,被消费者熟知并认同。在大型节点去金鹰奥莱城看一场音乐会,参与一场特别的市集,和家人在周末享受亲子时光,这些文化已经让消费者形成一种习惯,这也使得金鹰奥莱城不再是单纯依靠“售卖商品”的mall,而是以有文化内涵的“度假公园”式姿态获得消费者的认可,并在市场占有一席之地。

    在硬件、软件上都做到可圈可点之后,南京金鹰奥莱城在更多的方面给予消费者们惊喜。消费者玩在奥莱城,不仅是玩得开心、玩得舒心,更要玩得放心。2014年,南京金鹰奥莱城被市知识产权局、工商行政管理局、版权局批准为南京市“正版正货”示范街区。相比于电商,线下体验与正品信任度高是实体百货业的显著优势,为消费者创造心的购物环境,是百货行业取胜的法宝之一。

    当奥特莱斯引来国内众多企业分一杯羹之时,南京金鹰奥莱城凭借自身独有的优势,在行业内始终屹立不倒。而在不久的将来,它将成为中国最大的奥特莱斯,或许更会成为行业的标杆,引领奥特莱斯的发展走向,从而获得更大的成功,赢在奥特莱斯新时代。

    

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(责任编辑: 钱多多 )
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