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江苏17市房价14涨3跌 南京房价涨幅领跑百城

2016年07月01日 16:20:40 来源: 新华日报

    控地价、控房价的“双控”政策暂时还未能拽住南京房价上涨的步伐。中国指数研究院昨晚出炉的2016年6月百城价格指数显示,当月南京房价环比5月再涨3.82%,居百城房价涨幅之首。三四线城市去库存效果良好,6月江苏省纳入统计的17个城市,房价上涨的14个,房价下跌的仅3个且降幅均较微弱。

  南京房价6月环比上涨3.82%,至此,该市房价已连续16个月上涨。3月一线城市房地产调控从紧,效果立竿见影,4月、5月,一线城市房价领涨的局面被打破,取而代之的是合肥、厦门、南京、苏州等二线热点城市领涨的景象,不过,6月合肥房价上涨放缓,涨幅退居至百城第8位,苏州房价涨幅1.80%,更是退至涨幅第19位。

  为抑制房价过快上涨,二线热点城市收紧政策持续升级,控需求、调供应、稳楼市。合肥7月起将执行针对购房者的差别化信贷政策,提高首付门槛,并要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订1个月内一次性付清土地出让金;南京为缓解局部区域供应偏紧状况,将在下半年加大商品住宅上市供应,紧跟苏州执行土地限价政策。但目前来看,南京限价政策执行尽管不可谓不严格,河西、江北等区域一批楼盘报价均受到限价抑制,但部分需求相对冷门区域的房价却并未受到抑制,一些楼盘的高报价也顺利获得通过,所以,虽然“限”字当头,但平均房价却因“有压有保”而并未能“降”下去。而苏州楼市5月已显降温迹象,投资退烧,少数楼盘房价变相下跌,房价上涨冲动受到抑制。

  除宁苏外,6月江苏省房价上涨的城市还有12个,涨幅超过1%的是昆山、常州、无锡、徐州,涨幅低于1%的是常熟、南通、淮安、镇江、江阴、连云港、盐城、泰州。这些三四线城市今年发力去库存,有的减少土地供应,有的出台措施鼓励农民进城购房。而宿迁、张家港、扬州6月房价下跌,跌幅分别为0.32%、0.46%和0.67%。 (汪晓霞)

 

[编辑: 张海燕 ]
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