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南京一开发商要求买房先交设计费

2016年11月16日 11:14:03 来源: 交汇点

    房价一年上涨逾四成,抢房如抢大白菜。炙手可热的楼市面前,只要能买到房,许多购房者都霍出去了,正是了解了购房者这样“求房若渴”的心态,一些开发商开始玩起各种花样。今天下午,南京市物价局通报两起商品房销售价格违法案件的查处情况,其中位于江心洲的升龙公园道项目,还出现了“要买房先交设计费”的荒唐事。

    据南京市物价局通报,南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司在升龙公园道项目的销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》。物价部门能报称,该行为违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,市物价局对南京升龙元发置业有限公司、南京本岸广告有限公司的价格违法行为罚款50万元。

    另一起案件是,“先涨价再降价”。物价局通报,南京御泽投资有限公司在“水晶蓝湾”尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,市物价局对南京御泽投资有限公司的价格违法行为罚款30万元。

    不过,对于物价部门的通报,也有部分市民认为,50万和30万的罚款对于开发商来说真可谓“九牛一毛”,无关痛痒。最关键的原因还在于,房子紧俏,眼看着一年4成的涨幅,不少居民抱着“只要买到就赚到”的心理,即使多加点价也愿意承受。这种局面如果无法改变,在并不高昂的违法代价面前,开发商很可能还会继续玩各种隐藏的价格猫腻。

    而据南京市房管部门近日通报,随着四季度新一轮调控政策加码,10月底全市各房产交易大厅人流量较前期有了明显下降,房产成交量已由非正常高位逐步回归理性。与此同时,新房上市量逐步大于销量,开盘去化开始放缓,年内南京房地产市场供需面首现逆转,房价上涨的势头已被遏制,南京房地产市场已有了明显的降温趋势,房地产市场调控成效显著。物价部门也表示,将进一步加大商品房销售价格行为的监管力度,促进南京房地产市场健康发展。

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【纠错】 [责任编辑: 繆旭华 ]
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