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南京上月新房成交仅2473套 比去年下跌近7成

2017年03月02日 09:44:37 来源: 扬子晚报

  网上房地产昨天公布了南京2月份的新房销售数据,不出所料,上月全市仅成交新房2473套,环比今年1月份缩水一半,与去年同期相比更是大跌近7成。从市场行情来看,南京河西、江北等多个板块的房价涨幅为零,房源供应量则略显不足。

  新房售价被限定涨幅为零

  官方网站的公开数据显示,截至昨日24时,南京2月份的新建商品住宅成交套数为2473套,是过去这一年中交易量最少的一个月,环比1月份的4926套成交量,下滑幅度高达50%。跟2016年2月份新房成交7315套的数据相比,今年2月的新房交易量下滑近7成,也比2015年同期3238套的成交量要少一截。

  “2月份的市场不活跃很正常,跟供应量偏少与政策导向密切相关。”南京一家地产研究机构资深人士表示,整个2月份的前20天里,南京新领预售证的楼盘只有两三家,大量房源迟迟不见上市。来自365网站的统计,2月份南京只有11家楼盘开盘,共计推出不到2400套房源,其中刚需盘的关注度最高,如江宁的翠屏城、江北正荣润锦城、六合荣盛华府等等,江北板块的成交量最高,达到883套。

  交易量下滑的同时,南京各个板块的房价也“止步不前”,365网站统计显示,河西、江北、江宁等8个板块的房价涨幅全都为零,这是自2016年以来首次出现的新情况。以上个月加推新房的翠屏城、正荣润锦城、荣盛华府等楼盘为例,扬子晚报记者发现,新房上市的价格全都维持原样,开发商对此解释称是“物价部门的限价令所致”,由此可见,去年起开始执行的限价措施不仅没有放松,甚至日趋严格,房价被保持在原有水平。

  “金三银四”预计1.5万套房源上市

  与2月份仅有2000多套房源上市相比,“金三银四”的房源供应量可能会出现“井喷”。据了解,这两个月期间南京预计有1.5万套新房源上市。

  从各板块的预计上市量分布来看,江北、城北和江宁占据了前三的位置,其中江北一地的供应量接近5000套,几乎占了全市的三分之一,城南、仙林等地的供应量较小,城中供应量为零继续保持“平稳”。在江北板块,长江隧道附近的正荣润江城、保利西江月,扬子江隧道附近的荣里,六合的荣盛旗下两个项目等均有推房计划;城北板块的鼓楼滨江、燕子矶新城、迈皋桥区域合计有16家楼盘推新近4000套;江宁供应量主要分布在百家湖、九龙湖等地,刚需项目则集中在禄口、滨江等片区。

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【纠错】 [责任编辑: 庞雪汀 ]
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