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三年禁售令后 江宁值得长期持有楼盘有哪些

2017年06月16日 15:00:00 来源: 南京优房文化传媒有限公司

    现如今随着南京“三年禁售”的新政的颁布和施行,南京的商品房交易和认购都受到一定程度的影响。也正是在这样的“非常时期”,关于一些楼盘是否值得长线持有的问题才更值得深思和关注。

    中航樾公馆

    中航樾公馆位居江宁东山核心居住板块,紧邻地铁一号线龙眠大道站,坐享江宁万达、天元路、百家湖三商圈围合,兼有东山外国语学校、江宁大学城环绕。建筑面积约89-93㎡臻品装修全明三房,五开间朝南布局,空间南北通透零浪费。

    地址:南京市江宁区泉东路58号

    价格:20700元/㎡(前期)

    动态:暂无房源在售,前期均价约21500元/平米,预计近期加推5、6号楼,面积89㎡(136套)、93㎡(68套)、115㎡(68套),共272套房源,价格预计21000-22000元/㎡。

    翠屏诚园

    翠屏诚园位于南京市江宁九龙湖区,东临华轩路,西邻双龙大道,北靠杨山河。项目所在九龙湖板块南侧,拥有优越的自然景观、交通条件和人文氛围,西侧为象鼻湖公园,东北方向为方山风景区,东南方向100米为规划中的上秦淮湿地公园,南侧面为秦淮新区规划中的市政中心。地铁三号线从地块西侧经过,小区无缝对接秣周路站。

    周边有东南大学江宁校、同仁医院等生活配套设施。随着新城规划的推进、湿地的建设,根据市、区政府的规划,上秦淮-九龙湖区板块在规划和营造上起点较高,规划定位为大南部的“绿芯” ,将是江宁未来高端商品房的聚集地之一,是城市居住的理想之地。

    地址:江宁区双龙大道3000号

    价格:26870元/㎡均价

    动态:目前暂无房源在售。预计后期加推两栋楼,具体信息待定。

    龙湖春江郦城

    龙湖春江郦城是龙湖地产在南京的第二个项目,位于风景秀丽的江宁市民公园旁,项目将打造国际化都市融合体,给业主更便捷、更舒适、更愉悦的居住体验。

    产品包括精装品质住宅、功能性极强的跃层以及少量稀缺水景叠墅。项目处于南主城,配套齐全、交通通达、商圈环绕,地铁1号线竹山路站北700米,未来地铁5号线、12号线,并有10万方的龙湖天街自持,将成为龙湖地产在南京的封面作品,湾居生活的样板。

    地址:江宁区东山街道新亭路以南、竹山路以西

    价格:29498元/㎡

    动态:目前暂无房源在售,D地块户型图已公开,总共6栋楼,预计5、6月加推D地块1-5号楼精装住宅房源,面积90-140平米,合计322套,6号楼预计明年上市。后期将加推别墅房源,面积141-225㎡。

    东城金茂悦

    东城金茂悦是中国金茂布局南京的住宅系产品,中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。成功进驻了华北、华东、华南、华中、西南5大区域,17座城市,成功打造了以绿色科技、金茂品质为战略的“绿金”高端品质住宅产品。项目位于南京市东南门户青龙山国际生态新城。

    青龙山国际生态新城位于南京东山副城区,是中国金茂继长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城之后的3.0系城市运营作品,独揽3.92平方公里的青龙山城市绿肺,将打造继河西新城之后第二个绿色生态示范城区(筹)。项目占地面积34923平米,总建筑面积118581.23平米,地上建筑面积90373.99平米。项目享有未来规划、立体交通、商务巨舰、12年全龄教育、医疗等多重立体配套。新古典的建筑立面采用的真石漆和干挂石材材料,凸显高雅品质。

    园林景观以三亚丽思卡尔顿酒店为范本,规划多层次私家花园、健康步道、儿童活动天地等全龄段奢适景观。项目以12大科技系统、3大革新精装打造为南京绿色科技住宅,树立区域标杆,奠定新城开发高起点。

    地址:江宁区文靖东路88号,文靖东路与万安北路交汇处往南100米

    价格:24579元/㎡5号楼均价

    动态:正在等4、9号楼销许,共计166套房源,面积88㎡(2房)、115㎡(3房)、119㎡(3房)、135㎡(4房),精装交付。

    东润悦澜湾(纯新盘)

    东润悦澜湾位于江宁区紫金科创特别社区核心区域,地处紫金路以西,云台山河路以北。总建18万方,规划12栋25-28层高层品质住宅,产品面积段为77-128㎡,户型从两房至4房不等,可以满足多层次不同需求的客户置业要求。东润悦澜湾区域交通便捷,与地铁3号线秣周东路仅800米左右,与20万方砂之船商业广场相隔600米。此外,游府西街小学紫金江宁分校已经正式落户项目所在园区。

    地址:江宁紫金科创园区嘉业路8号

    价格:待定

    动态:预计6月首开2-3栋毛坯住宅房源,主力户型为77、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡,约380套房源。

    万科和昌金域东方(纯新盘)

    万科淳化G76地块已定案名万科和昌金域东方,当时的淳化G67地块经过21轮竞价,被万科以14.9亿元拿下,楼面价11242元/㎡。

    地址:江宁区高新园淳化商业街

    价格:待定

    动态: 预计6月底首开,主力户型88-115㎡,价格待定,套数待定。

    绿地理想城(纯新盘)

    绿地正方新城G44地块东至前尚路,南至凤高路,西至尚高东路,北至前尚北路。出让面积101796.12㎡,二类居住用地、商办混合用地、基层社区中心用地。起拍楼面价:5508元/㎡,最高限制楼面价:12947元/㎡。A地块的商业组团产品共计3栋高层,主力户型产品为25平米,30平米,39平米的功能型智慧精装公寓。

    地址:南京市正方中路与尚高东路交汇处

    价格:待定

    动态:预计5月下旬首开1号楼500套左右精装公寓,户型25、30、39平米,总价预计35万起。项目打造18栋住宅房源及5栋商业、2栋办公、1栋18层的酒店式公寓,目前售楼处已经公开。其中18层有10栋,22层、25层各有1栋,24层有2栋,26层有4栋。

    荣盛隽峰(纯新盘)

    荣盛正方新城G62地块位于江宁区江苏软件园科技大道以西、研发二路以南。出让面积56833.01㎡,R2二类居住用地。项目规划17栋住宅,10栋洋房、7栋高层,预计2017年四季度上市。

    地址:江苏软件园科技大道以西、研发二路以南

    价格:待定

    动态:目前已经开工,预计2017年四季度上市,项目规划17栋住宅,10栋洋房、7栋高层,具体时间、价格待定。

    弘阳禹洲时光印象(纯新盘)

    项目位于南京市政府规划的八大新城之一的江宁滨江新城。未来江宁滨江将发展成具有综合功能的风景宜人的环保生态新城。依傍长江,石刻湖公园近在咫尺,滨江新城公园、新济州国家湿地公园10分钟车程均可到达,南山风景区、黄龙砚、石塘竹海、古里薰衣草园等国家级生态旅游宝地环绕周边,是不可多得的宜居之地。

    西侧为景明大道,一路之隔的景明大道西侧,未来将成为滨江新城重点打造的CBD中心,此外区域内规划三甲医院、幼儿园、小学、中学等生活配套,滨江新城未来前景可期。

    项目整体建筑风格为新古典主义,由9栋洋房及9栋高层住宅组成。洋房区与高层区分开排布,其中洋房主力户型约120㎡四房,此外包含部分跃层产品,给予客户叠墅级享受。高层主力户型约85-120㎡的三房及四房产品,多种户型为客户提供多样化选择。

    地址:南京江宁滨江经济开发区景明大街东侧,润寿北路西侧

    价格:待定

    动态:预计6月中旬首开洋房,面积118㎡、135㎡、180㎡,共计212套房源。目前项目样板间正在建设中。详情请咨询售楼处(原禹洲弘阳滨湖里售楼处)。

    中南海棠集(纯新盘)

    中南海棠集位于东至上高路,南至天环路,西至万安北路,北至天靖路。2016年7月8日中南地产经过79轮以总价35.1亿竞得G22地块,楼面地价18829元/平米,后案名定为中南海棠集,位于青龙山生态新城核心区位。

    地址:东至上高路,南至天环路,西至万安北路,北至天靖路

    价格:待定

    动态:售楼处正在建设中,预计近期公开,计划年内首开,具体信息待定!

    中南缇香漫(纯新盘)

    中南置地两年落子南京九盘,以磅礴之势问鼎金陵。秉承“以东为贵,向南精进”的发展策略,从中南·世纪雅苑、中南锦苑与中南·山锦花城,再到48亿麒麟新地王-中南·熙悦地块,以及青龙山生态新城中南·缇香漫与中南·海棠集,致力于打造环钟山南繁华生活带,筑建环抱自然、居身繁华生态新城。

    中南缇香漫落子青龙山国际生态新城,青龙山国际生态新城将科技、绿色、健康、人文相结合,引入了海绵城市环保循环系统,并规划了71万㎡都荟商圈,其中包括地标级特色文化商业街、办公、SOHO、酒店式公寓及文化商业广场等,未来还将引入五星级酒店。中南缇香漫秉承精益求精的标准,以全龄段5维乐活精致住区的产品定位与物业服务理念,从居家生活至物业管理,从硬装标准到软性服务,由内至外深度定制了65项精智系统。

    地址:江宁区文婧东路和上高路交叉口

    价格:待定

    动态:预计年底或明年年初首开推1号楼,共204套房源,面积为89㎡的三房和117㎡的四房,具体开盘时间、价格待定。(江小莫)

[编辑: 孙婕 ]
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