首页 要闻 舆情 图片 专题 社会 论坛 娱乐 体育 文化 教育 各地 访谈

细数南京城南、城北最值得长期持有的楼盘

2017年06月16日 14:41:40 来源: 南京优房文化传媒有限公司

    城南板块

    城南板块一直是南京楼市的改善区域之一,尤其是南站板块和未来的大校机场板块作为南部新城的两个核心区,关注度一直颇高。目前大校机场板块还没有土地出让,城南区域的新盘主要位于南站板块。

    南站未来在配套方面,有很完整的规划,商业配套方面,绿地之窗北广场和金轮星立方已经交付,绿地之窗南广场、证大喜马拉雅中心在建;另外板块内的住宅项目也都有商业用地。教育配套方面,规划有1所高中(36班)、2所初中(39班)、3所小学(72班)和8所幼儿园。截止2020年将基本完成学校的建设。交通配套方面,未来将有5条地铁线在南站地区交会,其中1号线、3号线、S1线已通车,宁和城际在建,6号线计划“十三五”开工。

    万科都荟南苑

    万科九都荟雄踞南部新城,是南部新城增长极上的作品,也是南京万科10余年倾力打造作品,它包含着两个商业界面,七个围合式组团及600米商业内街。集居住、办公、商业、酒店、餐饮、会议、文娱为一体,以百万方大都会为配套,吃喝玩乐行一站式满足,站着繁华城中城的姿态,释放着无限璀璨。

    地址:宏运大道与明城大道交汇处

    价格:34049—35073元/㎡

    动态:预计5、6月加推C1、C2号楼,都为19层,户型95、120、130㎡,共186套。

    万科大都会

    2015年10月28日,经50轮竞拍,南站G40地块被万科以32.2亿元摘得,楼面地价18201元/㎡。项目属于R2二类居住用地、Rc基层社区中心、Rb商住混合用地,实际出让面积71334.25㎡平方米,容积率R≤2.48。由万科企业股份有限公司以32.2亿元竞得,成交楼面地价18201元/平方米。

    地址:双龙大道与规划道路交汇处

    价格:待定

    动态:预计近期首开140㎡房源,位于1、2、6号楼。规划信息显示,该项目将建住宅17栋,其中包含1栋11层小高层建筑,两栋办公楼以及社区中心和幼儿园。

    旭辉铂悦秦淮

    旭辉铂悦秦淮,位于宏运大道南侧(地铁3号线宏运大道站以西600米),背靠南站CBD核心,隶属南站建设中的CLD,项目南临秦淮河畔,为目前南京楼市极少数的可享一线秦淮河景的楼盘,由5栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园(代建)构成,其中住宅为4栋高层,1栋洋房,主力户型约100-165㎡平米;将延续旭辉铂悦系精装体系,即德式精工+科技升级+人性化细节。项目配备品牌地暖、新风及中央空调,品牌上大量采用德系精装品牌,在科技智能化方面有较大升级,将引入智能呼梯、智能灯控、智能温控等。

    地址:地铁3号线宏运大道站旁

    价格:34000元/㎡

    动态:预计5月加推2号楼洋房,面积143、165㎡,共42套。

    绿城深蓝

    绿城深蓝是绿城在南京打造的又一力作,位于南京南站核心地块,项目是集高端商务办公、高端酒店、社区养老、酒店式公寓、商业与高端住宅于一体的大型综合体、总货值约100亿,建成后将成为南京南站新城的标杆性生活服务综合体。

    地址:江宁区宏运大道1468号

    价格:待定

    动态:项目暂定首开2、7、8号楼,面积97、126、129、143㎡。其中,2号楼为17层,7号楼为22层,8号楼为17层。

    世茂城品

    世茂城品项目以CITIN为英文名,City in是世茂城品的项目理念,是指城市里、在城市。代表世茂一次城市更新的伟大实践。世茂希望所有关于城市更新的一切,都能得以实现。项目包含办公、商业和住宅综合业态,将带来Work in乐业、Enjoy in乐享、Live in乐居三位一体的全新生活方式。

    地址:雨花台区安德门大街与宁双路交汇处

    价格:34500元/㎡

    动态:项目目前暂无房源在售,预计6月加推新房源。

    蓝光公园一号

    蓝光公园1号项目位于板桥新城板块,莲花湖板块,总体定位为板桥高端改善型项目,将引进蓝光改善标杆系产品:公园系,打造13栋住宅,其中,1、4号楼为30层高层,2、3号楼是31层高层;其他为低密花园洋房,其中5、9、10号楼为8层,其余6、7、8、11、12、13号楼为6层。

    地址:雨花台区板桥新城华新路以北,规划3号路以西

    价格:21500元/㎡

    动态:项目目前已公开新的样板间,项目预计5月底加推A2、A3#,户型108—129㎡,约360套左右,项目前期均价21500元/㎡。

    城北板块

    城北板块包括鼓楼滨江板块、铁北板块、燕子矶新城、新尧新城等板块,城北是城市化率较高、配套比较成熟、住宅小区比较密集的老城区,但近年来因为老城改造以及工厂迁出,城北出让了大批土地在售楼盘也比较多,成为南京楼市的供应大户之一。

    城北由于面积比较广阔,各板块之间差异比较明显。鼓楼滨江板块开发较早、人文底蕴也非常深厚,近期鼓楼滨江商务区的规划也老城区焕发新生机,区域内楼盘以改善产品为主,未来配套也将更完善。铁北板块居住区密集,生活气息浓厚,区域内项目也以改善和刚改为主。燕子矶新城工厂迁出后,整个板块基本是白板一块,新城规划也比较完善,区域内品牌开发商楼盘扎堆,以刚需和刚改为主。

    中海桃源里

    中海峰藏巨作,金陵传世藏品。中海桃源里,位于鼓楼区小桃园、秦淮河畔,总建筑面积约11万平米,沿秦淮河岸规划7幢小高层,采用纽约、芝加哥等美式大都会建筑风格;萃取新古典主义风格的园艺精髓,融入南京地脉人文景观,缔造中西合璧的园林盛景,更规划关爱全龄的六大功能空间。藉由城市山水和园区景观资源,通过双入户大堂、入户玄关和阔绰阳台、情境飘窗等观景面,缔造建筑面积约140~195平米全四房臻稀大平层,满足当代名仕的人居需求。

    地址:鼓楼区姜家圩路与淮滨路交汇处

    价格:待定

    动态:项目预计5、6月首开,目前需预约参观售楼处,具体首开信息待定,规划7幢小高层,户型为建筑面积约140-195㎡全四房。

    世茂外滩新城

    南京世茂外滩新城位于南京市秦淮河入江口的长江沿岸地区,沿滨江大道展开约2公里,西侧濒临长江,南侧临三汊河(秦淮河入长江处),极具区位和景观的优势。社区内规划有南京距离长江最近的五星级酒店、八大世界风情主题园林、拥有全球著名商业品牌的沿江休闲商业中心、幼儿园和中小学、大型购物超市及大型专业主题会所,是南京首个全江景国际品质的超大型全功能综合性高尚滨江新城,建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。

    地址:鼓楼区南通路89号

    价格:35920元/㎡

    动态:项目10号楼有少量房源可售,户型约为151㎡(3房2厅2卫)、173㎡(4房2厅2卫)、188㎡(5房2厅2卫),均价35900元/㎡。

    龙湖春江紫宸

    龙湖春江紫宸处于南京市鼓楼滨江商务区中央位置,东临狮子山风景区,南向靠近民国标志建筑中山码头,西临长江一线江景,北邻大马路旧址,自然景观得天独厚、同时对接规划中地铁5号线建宁路站,预计2019年建成通车。 龙湖春江紫宸总用地面积约4.6万平方米,总规划建筑面积约38万平方米。拟开发建设住宅、65年公寓、写字楼、商铺、SOHO等全业态产品,全面满足各类需求。

    地址:鼓楼江边路以西1号

    价格:28376.36-29053.37元/㎡

    动态:项目在售少量商铺,面积50-100㎡,价格区间在30000-60000元/㎡不等,一铺一价,拟交付时间为2019年12月底。

    恒大滨江

    恒大滨江,国际都会城。恒大地产南京第七子,问鼎主城核心之作,总建筑面积约62万平方!项目屹立鼓楼区中山码头,南起中山北路,北至公共路,东至大唐东街,西至江边路,一线瞰江零距离! 48—125㎡奢装华宅,全配地暖、中央空调、新风系统。项目更规划有公寓、酒店、写字楼以及大型商业中心。

    地址:鼓楼区中山北路与江边路交汇处

    价格:34626-35125元/㎡

    动态:项目在售13、14号楼,均价为34626-35125元/㎡,一房一价,面积为48、83、88、98、120㎡,成品交付,拟交付时间为2019年6月30日。

    葛洲坝招商紫郡蘭园

    葛洲坝招商·紫郡蘭园被誉为“南京主城全改善标杆”!建面20万方,1500余户纯豪宅住区,主城改善不二之选;简法建筑风格,全干挂石材打造俊朗立面;恢弘法式园林,隆重开启归家礼仪;主力户型面积约110-165㎡,居家享受雍容舒适;5G科技体系应用,高规格精装交付,创造金陵传奇! 三线地铁交汇,动静切换出入便捷;咫尺玄武湖,紧靠红山北崮山,散步休闲山湖间。

    地址:鼓楼区和燕路55号

    价格:36900元/㎡

    动态:项目预计5月中旬加推,暂定为4、6、9、11号楼,面积110、125、133、150㎡,2梯2户,共计推出258套,拟交付时间为2019年3月。

    电建地产海赋尚城

    电建地产海赋尚城,中国电建地产集团南京壹号作品,集世界风华,雄踞南京新中心-燕子矶商务公园大街门户区位,项目占地8.1万平米,总建筑面积34万平米,由中国电建地产集团投资50亿打造南京最具影响力的生态公园住区。

    地址:南京燕子矶新城经五路(燕城大道)与神龙路交汇处

    价格:25800元/㎡

    动态:项目目前在售二期1号楼,面积仅剩106㎡,均价26000元/㎡左右。另同时在售A-05、A-06公寓房源,均价24000-25000元/㎡,户型面积为36、41㎡。

    融创玉兰公馆

    融创玉兰公馆位于新城腹地,占据新城最安静的宜居区域。项目由13栋20-33层高层住宅组成,分为两期开发。项目采用围合式布局,整体视野通透开阔。现代风格的新古典立面,采用三段式设计。基座干挂石材,尊贵之中彰显优雅。园林景观由全球知名的贝尔高林悉心打造,秉承全家庭的互动理念,精心定制约2.4万方中心园林、八大景观组团。项目精心匠造建筑面积约88-129平米精装户型,更配备约2000平米高端会所,拥有区域内首个恒温泳池。

    地址:燕子矶新城燕江路(规划)与钟燕路(规划)交界处

    价格:29980元/㎡

    动态:项目在售3号楼少量房源,面积仅剩129㎡,拟交付时间为2018年12月31日,一房一价,另项目预计3季度有加推计划。

    招商1872

    招商1872为百年央企招商首入城北的标杆巨作,30万㎡全生活综合体,集风尚社区、精装公寓、商务办公、时尚花园城于一体,以城市精英品质领衔城北时尚生活,未来将成为城北乃至全南京的全新都会。

    地址:经五路与栖霞大道交汇处西北角

    价格:18000元/㎡

    动态:项目在售6-10层公寓房源,目前在售户型为45-58㎡,折后均价为18000元/㎡,一房一价,拟交付时间为2019年3月。

    恒大翡翠华庭

    恒大翡翠华庭坐落华飞路1号,项目总建筑面积约33万㎡,将购物、生活服务、运动、休闲、娱乐、餐饮、学校、自然园林等汇聚为一。 恒大翡翠华庭靠近地铁1号线迈皋桥站,毗邻成贤街小学、十三中分校,社区自带12班幼儿园。 恒大翡翠华庭由恒大集团于2013年12月4日以33.6亿元拿下,楼面地价15408元/平方米。

    地址:玄武区华飞路1号

    价格:31713元/㎡

    动态:项目预计5月加推3号楼,总高29层,面积为230㎡,1梯1户,共计推出58套,拟交付时间为2019年10月30日。具体加推时间待定。

    中海玄武公馆

    中海玄武公馆项目规划方案显示,项目未来将打造小高层、高层(80米以下)住宅楼共计28栋,其中17栋为低密度洋房产品,户型建筑面积以120-140平方米为主,还有少量95平方米的顶层复式,并配建幼儿园、商业、地下车库等配套设施,另外,地块内的小学和中学将由政府建造。地块总建筑面积约34.4万方,其中地上建筑面积26.2万平方米,地下建筑面积8.2万方。

    地址:玄武区恒嘉路与月苑南路交汇处

    价格:35545-40772元/㎡

    动态:项目在售18、24号楼少量房源,面积仅剩128、143㎡,均价38500元/㎡左右,预计2018年11月30日交付。

    电建中储泛悦城市广场

    电建中储·泛悦城市广场位于“中央路——中央北路”南京城市发展主轴线之上,距离地铁3号线直线距离仅400米,与南京火车站、南京长江大桥等直线距离均在3公里之内,扼守新鼓楼发展中心,是南京主城区得天独厚的地段。此外项目北接幕府山风光带、南瞰金陵明珠玄武湖、西临天堑长江,东眺紫金山,景观资源优越。泛悦之姿,与鼓楼共荣耀。

    地址:鼓楼区中央北路与幕府南路交汇处西400米

    价格:待定

    动态:项目预计5月首开4号楼,面积为104、125、135㎡,2梯4户,共计推出248套房源,拟交付时间为2018年12月31日。

    嘉誉山

    嘉誉山于2013年10月23日成功拍卖,地块总出让面积58776.19平方米,规划用地性质为商业用地、二类居住用地,被威晟集团即香港嘉华国际以17.4亿元成功竞得,综合楼面地价为12927元/平方米。嘉誉山总占地面积约6.7万平方米,总建筑面积约19.8万平方米,涵盖2栋一梯两户11层小高层和11栋26层高层住宅、风情商业街区、幼儿园、托老所及社区中心。

    地址:南京市兴贤路19号

    价格:28500元/㎡

    动态:项目在售1、2、7号楼少量成品房源,面积为127、141㎡。另项目预计5月中下旬加推3、6号楼成品房源,面积为86、87、112、127㎡,共计推出208套,拟交付时间为2018年8月31日。(周小章)

[编辑: 孙婕 ]
010070080010000000000000011100001121150064