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聚焦“一核两翼”发展布局 苏州金鸡湖打造“新黄金时代”

2020年01月03日 10:25:19 来源: 新华网

    新华网南京1月3日电(虞启忠)“不只是简单的承接上海产业和技术溢出,而是要在对标中结合苏州特色打造出国家服务业经济转型的示范样板、长三角服务创新的特色高地、江苏服务业扩大开放的前沿高地、苏州服务业高质量发展的先行试验区。”近日,面对来自中央和省市媒体团的集中采访,苏州工业园区金鸡湖商务区党工委副书记、管委会副主任朱晓焱阐述了苏州金鸡湖商务区的发展目标。苏州金鸡湖商务区,位于苏州工业园区最核心区域,目前正抢抓长三角一体化战略发展机遇,聚焦“一体(核)两翼”发展布局,超前谋划,振翅高翔,让“金鸡湖”变身璀璨“经济湖”。

金鸡湖商务中心标志性建筑苏州中心

    启动“一核”按钮: 同时点亮“楼宇经济”“金色经济” “城市消费经济”

    作为苏州工业园区建设打下第一桩的区域,金鸡湖商务区集聚了园区乃至苏州最优质的资源,已经成为引领园区高质量发展和改革创新的核心区域,也是苏州最靓丽的城市名片。

    苏州工业园区已经走过25年高速发展历程,现在用“寸土千金”来形容金鸡湖商务区区位价值一点不为过。在“一核两翼”格局中,环金鸡湖区域为“一核”,北部的现代服务业产业园和东部的东沙湖基金小镇为“两翼”。

    “向蓝天要效益,向空间要产出”,成为环金鸡湖区域发展的必然追求。

    放眼金鸡湖商务区,高楼林立是最强烈、直观的视觉冲击。“楼宇经济是金鸡湖商务区的特色产业和重要名片。”金鸡湖商务区党工委副书记、管委会副主任朱晓焱介绍。目前,金鸡湖商务区有商务楼宇82幢,办公面积超380万平方米,入驻企业近8000家,涌现出34座税收超亿元的高端楼宇,其中5亿元楼6幢、10亿元楼1幢,月亿元楼1幢,楼宇经济呈现产业集聚度高、生态布局完善、引领市场高地的特点。

国际一流管理的中海财富中心吸引了世界各地客户目光

    位于苏州金鸡湖商务区的中海财富中心,其地理位置堪称是“金鸡湖CBD的核心”,站在中海财富中心楼顶,阳澄湖、金鸡湖、独墅湖三湖景观尽收眼底。“中海财富中心分西塔楼和东塔楼。西塔44层,以传统金融和科技企业为主,入驻率已经超过70%,其中包括全球500强企业等;中海财富中心将打造国际一流的全域办公生态体系,其东塔预计明年3月入市,4-9层打造自由办公,以孵化型科技企业为主,10层以上给发展态势良好的传统型企业办公。该楼宇荣誉绿色建筑协会LEED金级认证与中国建设工程鲁班奖双认证,来这里办公的企业,都可以在这里找到属于自己的位置。”中海财富中心招商中心唐雨辰介绍说。

    金融要素高度积聚,“金色经济”蓬勃发展,是金鸡湖商务区的又一显著特色。环金鸡湖10平方公里的区域内,近千家金融类机构散落其间——这里已成为苏州乃至全省金融机构数量最多、种类最齐全、分布最密集的地区之一。“截至去年底,苏州工业园区已集聚金融类机构近千家,其中持牌类金融机构166家,苏州大市90%的银行分行和近50%的保险分公司落户园区,外资银行数位列全省第一,基本形成了金融机构高度集聚、功能层级相对较高、金融产品和服务较为丰富的发展格局。”金鸡湖商务区党工委委员、管委会副主任陈莉说。

    “跑马场、CS真人射击场、模拟滑雪场等居然开进了商场!”在苏州中心商场,看到这些原本只能在户外展示的项目被游客、市民竞相追逐体验时,实在让人大开眼界。

滑雪场、马场等开进商场,体验者络绎不绝

    苏州中心商场,坐落于金鸡湖西岸,商场建筑面积达30万方,是目前苏州最大的商业综合体项目。北区主打国际快时尚、家庭、亲子;南区主打轻奢、餐吧。前来这里消费体验的人群络绎不绝,描绘出金鸡湖“城市消费经济”的生动画卷。“金鸡湖是唯一一个在CBD里的5A级景区,也是唯一一个在自贸区里的5A级免费景区。”金鸡湖商务区党工委委员、管委会副主任陈莉说,商务区商旅文体展业态融合发展态势对城市消费经济拉动越来越强劲,“在5A级景区里办公和消费”成为金鸡湖商务区特色亮点,很受金鸡湖商务区入驻企业、尤其是跨国大企业的欢迎。”

    “好钢用在刀刃上”:抓住现代服务业“牛鼻子”,增创产业升级新优势

    服务业是国民经济的“稳定器”和“助推器”。2019年,儒拉玛特新厂房已正式奠基落户现代服务业产业园,这是落户该园的第一个项目。该项目总建筑面积约32000平方米,预计2021年开始投入使用,建成后将成为儒拉玛特亚太地区的总部。

    “5年内这里将集聚金融科技、生产性服务企业超300家!” 金鸡湖商务区党工委委员、管委会副主任梁智垚介绍说,该产业园规划用地约千亩,临近沪宁城际铁路、娄江快速路和高铁苏州园区站,地铁3号线穿园而过,区位优势明显。“这里曾经是苏南乡镇企业领跑全国的发祥地,为加快产业升级转型,将布局以金融科技为引领的生产性服务业集群,构建以‘金融科技+中高端生产性服务业+智能制造’为基础的现代服务业大生态圈。”

    “服务业的发展需要更前瞻的布局,现代服务业产业园是金鸡湖商务区‘一核两翼’联动发展格局中的重要‘一翼’。”金鸡湖商务区党工委副书记、管委会副主任朱晓焱介绍,在“一核两翼”格局中,环金鸡湖区域为“一核”,北部的现代服务业产业园和东部的东沙湖基金小镇为“两翼”。现代服务业产业园将被打造成苏州工业园区开放与创新融合、创新与产业融合、产业与城市融合的样板。

小镇优美的环境、低密度建筑集聚成“中国基金第一高地”

    2019年12月11日,随着一声清脆的锣响,江苏北人机器人系统股份有限公司在上海证券交易所科创板挂牌上市。这也是金鸡湖商务区东沙湖基金小镇迎来的第八家科创板上市企业。作为金鸡湖商务区“两翼”中的重要一翼,东沙湖基金小镇以服务实体经济为根本,致力于打造“中国基金新高地”,不断聚集各类基金和人才,截至目前,小镇累计入驻股权投资管理团队180家,设立基金302支,入驻债权机构7家,集聚资金规模超2110亿元,基金主投智能制造、生物医药等国家新兴产业,并不断提档升级,深化基金与产业合作的生态建设,已培育99家企业成功上市或过会,有力助推了园区区域经济发展。

    苏州力量,成就梦想。“寸土千金”的金鸡湖商务区深知“好钢要用在刀刃上”,抓住现代服务业“牛鼻子”,不断增创产业升级新优势,不断在“高原”上筑起“新高峰”。

    擦亮金鸡湖服务品牌:打造亲商“国际范”

    服务功能是城市的核心功能,服务能级和服务水平体现了城市的核心竞争力。

    2019年11月初,金鸡湖商务区借鉴新加坡等国际亲商经验,发布了“金鸡湖服务”品牌,其中,围绕打造服务型政府,构建先锋楼长和网格化服务“双机制”,依托产业园联盟和楼宇经济促进会“双抓手”以及“扬帆金鸡湖”“金融茶馆”“和谐金鸡湖”三平台,打造亲商服务“升级版”,为园区建设“世界一流高科技产业园区”提供重要支撑。

    2019年4月,金鸡湖商务区党工委率先探索党建引领下的“先锋楼长”服务机制,深入在13幢楼宇中试点“一楼宇、一楼长、一站式”服务模式,构建楼长制领导小组、督察协调办公室、“楼长”与楼宇“八大员”三级组织构架,有效整合党建群团、经济服务、招商引资、市场监管、税务服务、劳动监察、治安调处等资源下沉楼宇,目前,共组织开展了各类楼宇座谈会和服务活动40余场次,收集楼宇企业需求62条、已解决59条,“先锋楼长”创新服务示范点在中海财富中心揭牌成立,楼长制信息化系统上线,搭建了从企业“需求端”到政府“服务端”的工单流转通道,有效落实楼宇企业和党员群众需求,在提升楼宇服务“主动性”和“有效性”上实现了突破和创新。

    为提升企业服务品质,加强政企互动,2018年6月,商务区启动实施“扬帆金鸡湖”企业服务系列活动,根据区内企业发展特点与实际需求,围绕政策解读、劳动用工、经营管理、安全生产、金融服务、科技人才、人文关怀等主题开展专场活动,整合资源、由点到面、以小见大,为企业的成长提供精准服务。“扬帆金鸡湖”活动内容涵盖与企业发展息息相关的融资、管理、环保、科技、生产、人力资源等各个领域,截至2019年11月,累计举办各类活动58场,参与企业2500余批次,参与人员3000余人次。

    除了特色鲜明的“先锋楼长”服务机制和“扬帆金鸡湖”企业服务系列活动,网格化服务、产业园联盟和楼宇经济促进会,以及“扬帆金鸡湖”“金融茶馆”“和谐金鸡湖”建立了一张“全覆盖、无缝对接、重点突出”的经济服务系统,打造金鸡湖商务区亲商服务“升级版”,增强了亲商助企“含金量”。

    用服务助推发展,金鸡湖畔走出了现代服务业亲商“国际范”。

友达深耕金鸡湖畔,聚焦主业、进军新领域,开启新篇章

    “从2001年投资设立友达光电(苏州)有限公司,伴随着园区跨越式发展25年,友达在这里持续深耕18年。这里的亲商环境深深吸引着我们。公司决定,将新成立的从事医疗健康软、硬件工程及智能照护方案的友达颐康信息科技(苏州)有限公司,从事环保、水资源循环利用的宇沛永续科技(苏州)有限公司,从事智能制造解决方案的达智汇智能制造(苏州)有限公司,及从事AI、大数据、信息化服务的艾聚达信息技术(苏州)有限公司继续设立在金鸡湖畔。”友达苏州公司总经理郭振明说。

    用过去推断未来,必将落后于时代;以未来定义未来,才有真正的未来。

    下一个十年,更好的时代,高质量发展的铿锵脚步声中,中国现代服务业迎来“苏州模样”。

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