老旧小区改造是提升城市形象、增进居民福祉的重要民生工程，对城市可持续发展和社区凝聚力建设意义重大。建于20世纪80年代的南京秦淮区来凤小区，在岁月的磨砺下，逐渐暴露出诸多问题。今年4月，明商集团南京白房建设投资有限公司（以下简称白房公司）继2024年完成了北部的19栋房屋改造后，有序推进太平苑两个片区32栋房屋的改造行动，建设方将以绣花功夫、工匠精神提升每一个片区的品质，让在岁月中失去光彩的老旧小区脱胎换骨、焕发生机。

  经秦淮区政府统一部署，来凤小区（太平苑一片区和二片区）迎来全面改造。今年4月，白房公司与施工单位江苏天茂建设有限公司带着责任与担当进驻小区，开启了改善居民生活、提升小区品质的整治之旅。

  此次改造涵盖房屋改造（建筑外立面、屋顶、内楼道装饰出新等）、道路改造、非机动车棚改造、景观绿化补植、基础配套设施完善及弱电管线改造等，涉及32栋房屋，总建筑面积约11.02万平方米，覆盖1489户居民。

  为确保工程高质量推进，白房公司在项目启动前做了“精细化准备”，通过挂横幅、发放《一封信》等方式广而告之；在秦淮区房产局的统筹下，联合双塘街道、社区、物业和设计单位深入小区调研；多次组织居民议事会、开展入户调查，认真听取并分析居民意见，将群众迫切需要解决的问题纳入改造方案，尽量让改造的每一步都融入民愿民意。例如：在确定小区外立面颜色时，考虑居民意见，有4幢独立的楼房选用了温馨的象牙白，既与环境协调又提升了小区美观度；在胭脂巷幼儿园对面打造文化墙，增添了小区文化氛围，丰富了孩子们的课余生活。

  通过居民议事会，让居民从旁观者成为小区整治改造的参与者和决策者，提高了工作效率和工程质量，增强了居民对小区的归属感和认同感。

  整治过程中，采用样板楼先行策略，改造成果直观呈现，增强了居民对整治工作的信心，为后续全面改造奠定了良好基础。

 目前，来凤小区整治工作正紧锣密鼓进行，接下来将继续推进各项改造工作。屋面解决渗水并增加隔热板，外墙粉刷一新，楼梯道改造亮化，道路铺设平整沥青，车棚改造增设充电桩，落水管更换。

  除基础设施改善外，小区的绿化和休闲配套设施也将不断完善。新增休闲广场和健身设施，为居民打造充满欢乐与活力的空间。小区安防将实现智能化，采用数字高清全彩摄像机对主要入口、通道和围墙死角等重要场所进行监控，使小区从“老破小”变身“智慧平安小区”。

  同时，改造以服务“全龄段”为目标，通过增加儿童友好设施、推进适老化微改造和无障碍环境改造等，满足不同年龄段人群需求。改善小区绿化景观单一的问题，提升道路安全性，完善活动场地设施，合理设置公共设施。如在单元出入口设置扶手，修缮照明设施，增加楼道灯延时时间，改造景观空间设置休闲设施，打通生命通道，优化活动广场功能分区，改善地面铺装材质，增设无障碍坡道和儿童活动设施等。

  广场改造效果

  目前，来凤小区的改造尚未完成，但居民脸上已洋溢着期待与希望。待年底整治收官，小区将旧貌换新颜，成为安居乐业的幸福家园。(默尘)