无理占房不配合腾退一直是执行工作中难啃的“硬骨头”。近日，如皋市人民法院依法腾空一处非法占用房屋并交付给申请执行人，切实保障了当事人的胜诉权益。

  占着房屋不搬走

  这是某商业银行与鞠某的一起房屋租赁合同纠纷。两年前，该银行将房屋出租给鞠某，双方签订《房屋租赁合同》，然而租期届满后，鞠某既不交租金又不愿搬离。无奈之下，该银行诉至法院，大半年前，案件进入执行程序。

  接手案件后，执行法官实地走访发现案涉房屋目前被鞠某用于经营烟酒、彩票生意。“考虑到鞠某的经营现状，经过我们的释法明理，她同意一个月内搬离。”本着善意文明执行理念，执行法官依法给予履行宽限期。

  然而，约定的时间到了，鞠某却未搬离。“法官，我的手续还没办下来，你们再缓几天。”面对执行法官的敦促，鞠某以各种理由拖延。眼见她上演“拖”字诀，执行法官果断送达迁出通知书，告知其五日内搬出。此时，鞠某换了一副嘴脸：“我不可能搬，有本事就把我带走。”

  司法拘留倒逼主动腾房

  鉴于此，执行法官依法将鞠某传唤到法院。谈话中，鞠某态度恶劣，不愿配合法院执行，法院依法对其司法拘留十日。

  “法官，我愿意搬！能不能别再拘留我老婆了？”第二天下午，鞠某老公打来了认错电话，表示愿意配合工作。“为了防止节外生枝，第二天也就是周六的一大早，我们组织双方来到案涉房屋现场开展腾退工作。”执行法官介绍道。

  腾退过程中，全程使用执法记录仪录音录像，严格按照法定程序对屋内物品清点拍照，经过两个小时的奋战，终于将案涉房屋顺利腾空并交付给申请执行人。

  至此，该起租赁合同纠纷案件执结，法院提前解除对鞠某的拘留措施。

  法官有话说

  执行法官郑重提醒，相关失信被执行人，不要心存侥幸，试图逃避法律责任。拒不履行生效判决、裁定，抗拒执行，必将受到法律制裁；情节严重的，可能涉嫌“拒执罪”，受到刑事处罚。（安阳 贾俊辉）