6月25日是中国“土地日”，在南京国土资源管理局为此举行的论坛上，专家们却称：南京地价、特别是主城地价还要涨！对于引起房价高涨的根本原因，有学者透露：国家将出台政策：只允许地方动用15%的土地出让金搞当前的城市建设，防止地方政府疯狂卖地拉高房价。
    
    专家：南京主城地价还会继续涨
    
    昨日的论坛上，是地价抬高房价、还是房价拉高地价再次成为争论焦点，但来自南京大学的两位教授均表示，地价占房价中的比例总体偏低，因此地价还将上涨！六七十万一亩的土地，如果容积率稍高，楼面地价不过500多元/m2，相比房价确是动辄五六千，土地成本达到房价40%的只是个案。其中毛地扣除一些费用后，土地成本只占房价的13％左右。市中心的土地上涨空间更大。
    
    开发商：多建小高层多做绿化就行
    
    尽管南京大学城市与资源系教授黄贤金认为：按拍出的地价推算出的其实是两年后的房价；但实践中，开发商绝对顺势立马涨价。就此，参与论坛的栖霞建设董事长陈兴汉提出了一种与南京传统观念不一致的建议：提高容积率，广泛在新区建设小高层。楼房占地少了，还可以多做绿化，品质可以比传统多层住宅高。陈还提出“大房子”不一定是好房子，应该控制每套面积来节约土地。80多m2的两房、100m2出头的三房，128m2该公司竟做出了四房！
    
    政策：依赖土地金搞城建将受限
    
    谈到防止因卖地导致房价高涨，南京大学城市与资源系教授黄贤金教授透露，国务院正准备出台有关政策，设立国有土地收益基金，以根治地方政府靠高价卖地搞城市建设。主要措施是：规定土地出让金地方政府只许用15%搞农业开发，15%搞城市建设，其余70%全部进国有土地收益基金，不许地方政府当年就动用。这样地方政府不至于急于高价卖地，导致放任甚至纵容房价上涨。（孙洁）