记者从有关部门获悉，在消费需求与投资需求的双重作用下，“十五”期间，江苏省房地产开发投资额由2000年的358.72亿元上升到2004年的1269.78亿元，年均增速达37.2％。     

    据了解，2001年以来江苏房地产投资呈现持续高速发展的态势。2001年完成投资414.36亿元，比上年增长15.5％；2002年完成投资544.13亿元，比上年增长31.3％；2003年完成投资809.96亿元，比上年增长48.9％；2004年完成投资1269.78亿元，比上年增长56.8%。施工、竣工面积也都高速增长，2004年全省施工面积突破了一亿平方米。

    从结构上看，江苏“十五”期间房地产投资中，住宅类投资占绝大部分，其比重保持在75%左右，而办公楼和商业用房投资比重均较小，并呈下降趋势。在办公楼与商业用房中，以商业用房略多。而住宅类房地产，由于住房制度的改革、土地出让方式的市场化以及开发商的投资期望等因素，增长迅速。

    从2003年下半年开始，为了控制过大的固定资产投资规模，中央出台了一系列宏观调控政策。2004年江苏房地产投资增幅虽然达到历史最高点，但年底比年初增幅下降了一半。2005年1－11月，江苏完成房地产开发投资1304.35亿元，增长28.4％，增幅比上年同期下降了23个百分点。（李宗长）