据《江南时报》报道，江苏省统计部门日前发布一项统计数据显示，江苏省商品房供应面积大于实际销售面积。业内普遍认为，这标志着楼市买方市场的形成。那么，作为全省重镇的苏州，情况又是怎么样的呢？

    江苏省统计部门数据显示，2005年全省竣工的商品房面积比销售面积多一千万平方米，供需比为1.2比1。考虑到还有大量的空置房的存在，比例将会更大。据苏州市统计局数据，同期苏州市竣工的商品房面积达1600多万平方米，实际销售面积为700多万平方米，比例为2.1比1，远远高于全省平均水平。此外，苏州还有220多万平米的空置房。业内人士断言，苏州商品房供大于求。

    数据显示，过去五年，全省用于别墅和高档住宅的投资高歌猛进，而对经济适用房的投资则一直保持的很低的水平（有图标），其结果导致商品房普遍户型较大，总价较高。苏州市统计局算过一笔账，以2005年的市区房价和居民收入水平来计算，一个苏州市民买一套86平方米的商品房需要不吃不喝八年时间。而在现实生活中，86平方米的中小户型供应量还很少。至于众多的中低收入家庭，他们根本没有购买商品房的能力。不过专家指出，楼市买方市场的说法，虽然没能反映全体居民对于住房的需求，但这样的现状对消费者是有利的。（吴舒）