新编制的《江苏省住宅设计标准》，9月1日起将正式施行。今后，新建住宅层高不应低于2.8米，但不应高于3米。

    对新建住宅层高限高3米，引起社会普遍关注。参与《江苏省住宅设计标准》编制的专家透露，作此规定，一是呼应建设部优化住房供应结构，确保“90平方米以下小户型占70%”的政策落实到位；二是减少浪费，“有的开发商通过提高层高，然后分割出跃层，从而增加使用面积。这样的话，一套住房也许建筑面积50平方米，而使用面积却多出二三十个平方米。限定层高后，这种‘偷’面积的做法行不通了！”

    与2000年制定的住宅设计标准相比，即将施行的新标准更突出“舒适”、“实用”、“节能节地”等理念，达到“面积不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美”的目标。新的住宅标准，对住宅套型、面积、使用、环境、设施等十多个方面，做了约490条量化规定，是老标准的3倍。省工程建设标准设计站有关人士透露，根据调查，新标准扩大了厨房、卫生间面积，缩小了阳台面积。四类住宅中，厨房面积最小为5平方米，最大为6平方米。而卫生间最小为3平方米，最大为8平方米。从节能出发，新标准提出，新建住宅宜采用集中式太阳能热水器配置系统。而目前不少住宅大面积采用的飘窗、落地窗，将来也会得到限制，除起居室外，住宅“不宜采用落地窗”。

    新的住宅设计标准，还首次对经济适用房作出规定。经济适用房分单室套及大、中、小四种套型，单室套最低使用面积25平方米，大套最低使用面积52平方米。（孙巡）