记者昨天从省建设厅房改办了解到，江苏省低收入困难家庭，将迎来新一轮购房利好。

    住宅小区要“配建”经济适用房

    经济适用房通常建在城市边缘地带，配套设施相对滞后，这一问题已引起多方关注。在今年江苏省召开的“两会”上，有人大代表和政协委员提出建议：推行经济适用房“配建制”，即商品房小区中按一定比例建设经济适用房，以此作为开发项目招标或土地出让的前置条件。

    省建设厅房改办人士表示，在年前召开的全省住房保障工作会议上，他们已首次提出了经济适用房“配建制”的设想，并要求各市考虑出台相应的配建政策。

    江苏省的设想是，首先在经济适用房总量不大，不需要单独建设的城市先行试点，再逐步向全省推广。

    经济适用房限房价、限套型

    由于前期拆迁成本不一样，因此即便在同一城市内，经济适用房的价格也不一样。以南京为例，目前该市绕城公路以外的经济适用房，每平方米2500—2700元；绕城公路以内的，则实行“一地一价”。

    今年江苏省开始对经济适用房价格进行限定，规定房价应在当地同地段商品房价的60%左右，以优惠经济适用房购买人。

    江苏省同时对经济适用房限定套型，要求套型面积在60—80平方米。省房改办人士称，去年6月1日，建设部便要求90平方米以下中小户型须占到开工面积的70%以上，限定经济适用房套型面积也是为了与这一政策相契合。

    住房“夹心层”与政府“合股”买房

    按照住房保障规定，江苏省对最低收入家庭实行廉租房供应，对低收入家庭和拆迁户提供经济适用房，而对于那些收入不是最低，但是却买不起经济适用房的家庭来说，他们的住房怎么解决？

    去年，我省开始在姜堰市试点经济适用房共有产权政策。即买不起经济适用房的低收入家庭，有多少钱拿多少钱，一次性购买经济适用房的部分产权，其它产权则归政府所有。购房人经济条件改善后，可再购买这部分房屋产权。

    据悉，今年江苏省已计划在苏州、无锡、连云港等地级市和姜堰、高邮、如皋等县级市，选择1000户左右的家庭试行共有产权。