房地产供应的结构性问题仍然突出。一方面，高档商品房“供过于求”，许多高档房多得卖不出去；而另一方面，中小户型、中低价房却“供不应求”，很多需要买房的中低收入居民，其住房需求得不到满足。具体体现在经济适用房比重偏低。2006年以来，江苏省经济适用房占住宅开发投资额的比重一直不足5%，最高值仅为4.3%。从施工面积看，经济适用房占住宅新开工面积的比重大致保持在6%以内，这和省政府提出的10%左右的比例还存在一定的差距。另外，大户型住房供应过多，而中小户型住房不足，导致中低收入居民的买房愿望难以实现。

    民革江苏省委同样在提案中关注中小户型的问题，“2005年报显示，全省普通商品住宅平均每套竣工面积为123平方米，南京、苏州、无锡、常州等经济发达地区的单套面积都大于全省平均数。特别是全省经济适用房每套的竣工面积也达到107平方米。其结果，抬高了住房总价，加重了居民购房负担”。